Техническое обслуживание многоквартирных домов (ТСЖ, ТСН)
Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования:
- Уборка чердачных и подвальных помещений.
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома:
- Стрижка газонов,
- Подрезка деревьев и кустов,
- Очистка детских и спортивных площадок, элементов благоустройства
В зимний период:
- Сдвижка и подметание снега, очистка крылец от снега, ликвидация скользкости, очистка крыш от снега, сбивание сосулек
- Подметание и уборка придомовой территории
Стены и фасады, перекрытия, фундаменты, внутренняя отделка в местах общего пользования, оконные и дверные заполнения, полы в местах общего пользования:
- Выявление нарушений и эксплуатационных качеств
- Контроль состояния отдельных элементов крылец и козырьков над входами в здание, в подвалы
- При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ.
Подготовка многоквартирных домов к сезонной эксплуатации:
- Укрепление водосточных труб, колен и воронок
- Уборка мусора и грязи с кровли
- Укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета
- Укрепление защитной решетки водоприемной воронки, прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока
- Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения, прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб
- Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак
- Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока, проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале
- Укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях
- Закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки
- Утепление оконных и дверных проемов
По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период:
- Консервация системы центрального отопления
По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период:
- Расконсервация, ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров;
- Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий;
- Ремонт и укрепление входных дверей;
- Промывка и опрессовка систем центрального отопления
Проведение технических осмотров и мелкий ремонт:
- Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств
- Регулировка и наладка систем отопления
- Поверка и ремонт коллективных /общедомовых/ приборов учета (в соответствии с инструкциями завода-изготовителя)
- Укрепление плафонов, ослабленных участков наружной электропроводки, выключателей, розеток
Прочие работы:
- Вывоз (удаление) твердых бытовых отходов — согласно договора со специализированной организацией;
- Устранение аварий в соответствии с установленными предельными сроками, выполнение заявок населения.
Заключаем договора на управление и обслуживание с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами.