Для того, чтобы выявить и своевременно предупредить возможные проблемы в многоквартирных домах, управляющая организация и собственники домов проводят осенние и весенние осмотры. Осенний осмотр дома проводится за полторы-две недели перед началом отопительного сезона. Соответственно, весенний осмотр дома проводится через несколько дней после завершения отопительного сезона.

Такие осмотры МКД проводит специальная комиссия в составе должностных лиц управляющей организации и совета многоквартирного дома. При осмотре члены комиссии проверяют состояние инженерного оборудования и элементов внешнего благоустройства придомовой территории. Во время осмотра определяются объемы работ по текущему ремонту, а также неисправности и повреждения.

Результаты осмотров отражаются в акте осмотра МКД. Акты осмотров хранятся в управляющей организации наравне с документами строгой отчетности. С ними могут ознакомиться все желающие собственники дома.

В этом году из-за неблагоприятных природных условий отопительный сезон продолжается и в первой декаде мая. Не дожидаясь его окончания, технические специалисты управляющей организации «ПРОМУС» запланировали проведение весенних осмотров с 3 по 15 мая. О дате и времени их проведения уведомили собственников, чтобы любой желающий мог принять участие в обходе.

– Осмотр начинаем с отмостки здания, затем внимание на фасад, на входные группы подъездов, балконы и лоджии, карнизы, водосточные трубы, окна – и так до кровли, – рассказывает главный инженер УК «ПРОМУС» Евгений Александрович Головин. – После осмотра с улицы заходим в подъезды, подвалы, на чердаки, обращаем внимание на состояние инженерных систем и сопутствующего оборудования, поднимаемся на крышу. Во дворах оцениваем проезды и пешеходные связи, детское оборудование и малые архитектурные формы, контейнерные площадки, зеленые насаждения. По каждому жилому дому и дворовой территории составляем акт осмотра, в который вносим замечания по выявленным дефектам и указываем, какие работы необходимо выполнить. На основании осеннего обследования разрабатываем план текущего ремонта на следующий год, а по результатам весеннего вносим дополнения: за зиму в жилфонде могут проявиться новые больные места.

Такие осмотры – комплекс мер для определения приоритетных работ, которые необходимо выполнить. Качественные осмотры – это залог эффективной и безопасной эксплуатации многоквартирного дома, — отметил генеральный директор УК «ПРОМУС» Андрей Николаевич Коряковцев.

Декларацию для подписания предоставило кировское неформальное общественное объединение «Совет старших по домам». В документе 11 пунктов, каждый из которых направлен на то, чтобы сделать работу управляющей компании как можно более понятной для жильцов. Каждая управляющая организация сама решает, подписываться под декларацией, или нет. Подписывая его, УК обязуется, к примеру, отчитываться за свою работу, предоставлять доступ к общедомовым приборам учета, проводить плановые осмотры дома и др.

Комментирует генеральный директор УК «ПРОМУС» Андрей Николаевич Коряковцев:

— Ни один из пунктов «Декларации прозрачности предоставления услуг управления МКД» не противоречит принципам и подходам, принятым в нашей управляющей организации. Поэтому мы стали в числе первых, кто подписался под этим документом.

Если управляющая компания предоставляет собственникам данные, что у неё нет задолженности перед ресурсоснабжающими организациями — что в этом плохого? Тем более, что УК «ПРОМУС» — за прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями и на общих собраниях мы уже ориентируем жителей на принятие решения о переходе на прямые расчеты с РСО. Подписание декларации — еще один показатель проводимой нашей компанией политики прозрачности и открытости для жителей.

Скользкие ступеньки, отсутствие перил ограждения и освещения у подъездов многоквартирных домов — казалось бы привычная картина в современной действительности. Но только не для домов, которые обслуживает УК «ПРОМУС»!

Обеспечение комфортного и безопасного проживания — одна из задач в деятельности УК «ПРОМУС». Во всех наших домах входные группы обеспечены исправным освещением в вечернее и ночное время, а уборка придомовой территории производится ежедневно без выходных, с последующим контролем качества уборки.

В своей специалисты управляющей компании «ПРОМУС» учитывают обращения и пожелания жителей. Так, по просьбе жителей многоквартирного дома по ул. Монтажников, 22 в ноябре 2017 года на входных группах дома смонтированы современные надежные поручни (на фото). А на доме по адресу ул. Герцена, 9 установлен дополнительный фонарь освещения. Теперь жителям домов будет гораздо безопаснее возвращаться домой.

[mp_row][mp_span col=»6″]

[/mp_span][mp_span col=»6″]

[/mp_span]

[/mp_row]

Дома в управлении и обслуживании УК «ПРОМУС» получили паспорта готовности к эксплуатации в зимний период. Это результат слаженной работы технических специалистов управляющей организации, которые провели необходимые осмотры инженерных коммуникаций многоквартирных домов и тепловых контуров, выявили проблемы и приняли исчерпывающие меры по их устранению.
В нескольких домах были полностью заменены задвижки на трубопроводах, проведена ревизия освещения в подвальных и чердачных помещениях, восстановлены разбитые стекла в подъездах, установлены предупреждающие таблички о сходе снега на фасадах домов со скатными крышами.
Сохранение тепла и поддержание комфорта в домах — одно из главных направлений в деятельности УК «ПРОМУС». Мы заботимся не только о безопасности жителей, но и стараемся экономить энергоресурсы и деньги собственников.